建築基準法12条 定期報告資格（4資格）
建築基準法第12条の定期報告制度では、学校・病院・百貨店・オフィスビル等の所有者・管理者が、国土交通大臣登録講習を修了した資格者に調査・検査をさせ、特定行政庁へ報告する義務があります。対象の資格者証は次の4種類です。
石綿事前調査資格（2資格）
石綿障害予防規則第3条に基づき、建築物・工作物・鋼製船舶の解体・改修工事を行う事業者は、あらかじめ資格者による石綿等の使用有無の調査が必須です。対象の資格は次の2種類です。
関連資格の解説: 建築物石綿含有建材調査者の講習に実地研修と口述試験を加えた特定建築物石綿含有建材調査者の制度解説と演習問題20問（建築基準法12条の特定建築物調査員とは別の資格です）。
建築基準法12条系4資格に共通するルール
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 申請期限 | 講習修了証明書の交付日から3か月以内 |
| 必要書類（共通） | 申請書、本人確認書類（住民票3か月以内、またはマイナンバーカードの個人番号部分を隠したコピー等）、返信用封筒（簡易書留分の切手を貼付） |
| 申請方法 | 郵送またはメールで、住所地に応じた地方整備局等の窓口へ提出 |
必要書類・提出先の詳しいチェックリストを見る → / 4資格の受験資格を比較する →
出典: 国土交通省 資格者証申請手続き（確認日2026-09-04）。石綿事前調査資格2資格は資格者証の申請手続きが異なる別の枠組みのため、この表には含めていません。
7資格の対象業務・根拠法令・次に見る資格の一覧
12条系4資格と石綿系3資格を、何の業務に使う資格か、根拠は何か、次に見る比較ページはどこか、の順に並べました。現場の場面から引く場合は場面別の資格の選び方を、用語の意味は用語集を、講習修了後の手続きと期限は講習修了後の手続きチェックリストを参照してください。
| 資格 | 対象業務 | 根拠法令 | 次に見るページ |
|---|---|---|---|
| 特定建築物調査員 | 特定建築物の敷地・構造の定期調査 | 建築基準法第12条第1項 | 12条系4資格の受験資格比較 |
| 建築設備検査員 | 建築設備（昇降機を除く）の定期検査 | 建築基準法第12条第3項 | |
| 昇降機等検査員 | 昇降機・遊戯施設の定期検査 | 建築基準法第12条第3項 | |
| 防火設備検査員 | 防火設備の定期検査 | 建築基準法第12条第3項 | |
| 一般建築物石綿含有建材調査者 | 建築物の解体・改修前の石綿事前調査 | 石綿障害予防規則第3条 | 石綿調査3資格の比較 |
| 特定建築物石綿含有建材調査者 | 建築物の石綿事前調査（一般に実地研修と口述試験を加えた資格） | 石綿障害予防規則第3条、建築物石綿含有建材調査者講習等登録規程 | |
| 工作物石綿事前調査者 | 工作物の解体・改修前の石綿事前調査。一般・特定の建築物石綿含有建材調査者も、工作物の事前調査を行える資格に含まれる | 石綿障害予防規則第3条 |
出典: 建築基準法（e-Gov法令検索）第12条第1項・第3項（確認日2026-10-05、条文本文を直接照合）、石綿障害予防規則（e-Gov法令検索）第3条（同日、条文本文を直接照合）、厚生労働省 石綿総合情報ポータル 工作物石綿事前調査者（同日、ページ本文を直接取得）。昇降機等・遊戯施設の対象は各資格ページの記載によります。
7資格の演習問題数と扱う項目の比較
演習問題の数と、各演習で扱う項目を並べました。問題数は各演習のデータに入っている問題の実数です。項目は各演習の問題の分類をもとにまとめています。
| 資格 | 問題数 | 演習で扱う項目 | 演習ページ |
|---|---|---|---|
| 特定建築物調査員 | 30問 | 制度概要、実施機関、合格基準・合格率、申請期限、様式、罰則、代替資格 | 演習問題へ |
| 建築設備検査員 | 20問 | 制度概要、実施機関、合格基準・合格率、申請期限、様式、定期報告の周期、対象 | 演習問題へ |
| 昇降機等検査員 | 10問 | 制度概要、実施機関、合格基準・合格率、申請期限、様式、保存 | 演習問題へ |
| 防火設備検査員 | 10問 | 制度概要、種類、実施機関、合格基準、申請期限、免除、修了証、様式 | 演習問題へ |
| 一般建築物石綿含有建材調査者 | 20問 | 調査の内容、実施機関、修了者数、根拠法令、施行時期、公開基準 | 演習問題へ |
| 特定建築物石綿含有建材調査者 | 20問 | 登録規程の講習内容（実地研修・口述試験・修了考査）、受講資格、更新・定期講習 | 演習問題へ |
| 工作物石綿事前調査者 | 20問 | 資格の要件、実施機関、修了者数、調査方法、代替、公開基準 | 演習問題へ |